李向南組織了下語(yǔ)，用盡量通俗的話(huà)說(shuō)道：“高見(jiàn)談不上，倒是有個(gè)想法，不知道成不成。咱們能不能......換個(gè)思路，搞個(gè)‘三方抬’？”

“三方抬？”胡津邦一愣，這詞兒新鮮。

他果然沒(méi)找錯(cuò)人。

跟同事們商量之后來(lái)找一趟李向南詢(xún)問(wèn)一下建議果然是值得的。

“嗯，”李向南點(diǎn)點(diǎn)頭，“簡(jiǎn)單說(shuō)，就是政府、靠譜的大企業(yè)、還有銀行,三家綁一塊兒干！”

他掰著手指頭解釋?zhuān)?

“第一，政府出地皮，出政策支持，當(dāng)好‘牽頭人’和‘裁判員’，保證公平公正公開(kāi)。這是咱們的底氣和信譽(yù)！”

“第二,找真正有實(shí)力、有口碑的大企業(yè)來(lái)當(dāng)‘干活的主力’。

不是讓他們白干，是讓他們真金白銀地投錢(qián)進(jìn)來(lái)，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。

他們圖啥？圖的是后面幾十年穩(wěn)定賺錢(qián)的機(jī)會(huì)！比如建好類(lèi)似百貨大樓的商場(chǎng)、寫(xiě)字樓租金，或者新工廠(chǎng)的利潤(rùn)分成。”

“第三，銀行不能光看著。讓他們也下場(chǎng)，給這個(gè)項(xiàng)目提供專(zhuān)門(mén)的、有保障的貸款。為啥敢貸？因?yàn)橛姓抛u(yù)和大企業(yè)的實(shí)力兜著底呢！風(fēng)險(xiǎn)可控！”

李向南頓了頓，總結(jié)道：“這就好比，政府是‘搭臺(tái)子’的,企業(yè)是‘唱戲賺錢(qián)’的，銀行是‘借鑼鼓家什’的。三家綁一塊兒，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。

政府不用一下子掏空家底，還能把項(xiàng)目搞起來(lái),盤(pán)活土地；企業(yè)有穩(wěn)定長(zhǎng)期的賺錢(qián)路子；銀行也能賺利息，還支持了建設(shè)。

最關(guān)鍵的是，這種‘三方合作’的模式一亮相，本身就能告訴所有人：看！我們12號(hào)地塊是干凈的！是有前途的！是值得投錢(qián)的！那些貪官污吏搞的破事兒，翻篇了！新的一頁(yè)開(kāi)始了！”

李向南說(shuō)完，看著胡津邦。

這就是后世非常專(zhuān)業(yè)著名的ppp三p項(xiàng)目的雛形！