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01小說網(wǎng) > 林銘陳佳 > 第461章 您可曾賭過?

第461章 您可曾賭過?

其實根本不用看。

之前張向陽就說了,紅陽集團(tuán)要的是b23、b31、b32板塊,東陵地產(chǎn)想要的則是a12、b26板塊。

每一塊宗地的面積,都是按照商品房小區(qū)面積來規(guī)劃的,只不過有大有小。

這些跟林銘想要的并不沖突。

不過他還是裝模作樣的走了過去,然后聚精會神的看了一會兒。

“我之前就說過了,鳳凰地產(chǎn)既然要在長光市這里投入如此之大的手筆,那就證明林總之前肯定是調(diào)研過的吧?”張向陽忽然說道。

林銘心道調(diào)研個毛,鳳凰地產(chǎn)那幫家伙都還不知道自己要在長光市拿地呢!

按照長光市現(xiàn)在的行情。

他們要是真的過來調(diào)研,恐怕反對都來不及。

“那是肯定了

林銘沉聲道“鳳凰地產(chǎn)預(yù)估,此次在長光市總資金投入將會達(dá)到40億,甚至超過40億,當(dāng)然得提前做點準(zhǔn)備

“40億……”

張向陽深深的吸了口涼氣。

他作為長光市土地局一把手,最是明白這樣一筆龐大的資金,到底代表著什么。

投資房地產(chǎn),不是修建高速公路,或者構(gòu)架橋梁之類的。

最簡單來說。

一個小區(qū)里的一棟正常樓座,毛坯17層左右,大約1500萬到2000萬之間就足夠了。

這還是一梯一戶的樓棟建筑預(yù)算。

如果是那種一梯兩戶的,綜合質(zhì)量肯定會有所降低,即便包括消防通道在內(nèi),1200萬也肯定夠用。

大體質(zhì)量不會出現(xiàn)任何問題,也足以通過綜合驗收。

按照這個數(shù)字簡單一算。

一個樓座1500萬,那40個億,就可以蓋起大約266個樓座!

這是什么概念?

大部分小區(qū)的樓座數(shù)量都在十幾個。

可按照林銘說的,如果只建設(shè)八個小區(qū)的話,那平均下來,每個小區(qū)的樓座數(shù)量,就得達(dá)到33個左右!

整個長光市目前樓盤,最大的也沒有33個樓座!

因此。

張向陽在心中算了一下之后,不由得皺起了眉頭。

“東部宗地也就那么些,根本不足以支撐鳳凰地產(chǎn)的規(guī)劃發(fā)展

“張部此差矣

林銘自然知道張向陽的意思。

當(dāng)即笑道“我知道張部在擔(dān)心土地面積不夠的問題,但我也沒說一定要把錢都花在蓋房子上面,比如配套相應(yīng)的大型綜合商超、學(xué)校,還有人才公寓,甚至是醫(yī)院等等,這些都得花錢的嘛!”

“就算加上這些,也花不了那么多錢

張向陽看著林銘“你肯定還有其他想法,對吧?”

林銘微微一笑“是這樣的,按照鳳凰地產(chǎn)的規(guī)劃,是打算將所有小區(qū)都打造成精裝小區(qū),甚至連軟裝都做好,給購買的業(yè)主做到真正的精裝入??!”

“原來是這樣張向陽恍然大悟。

俗話說得好。

蓋房有價,裝修無價。

甚至對于很多有錢人來說,裝修一套房子所花的錢,比買這套房子還要貴!

人家要的就是舒服,就是體驗感,誰能說什么?

如果鳳凰地產(chǎn)真的是把主意打在裝修上面,那這40億資金就有了去處,小區(qū)的建筑面積、樓座數(shù)量、容積住戶率等等,也都會跟著收縮。

張向陽還真怕林銘搞什么幺蛾子。

小事情他能往下壓一壓。

可林銘的手筆如此之大,真要是出了什么問題,他想壓都壓不??!

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